得するブログ
2017/10/19  【不動産相談会】
【マスコットキャラクターはラビーちゃんといいます】
ちょっと宣伝がてら。                                                                      来る平成29年11月19日の13時より、(公社)全日本不動産協会東京都本部が開催する【無料の不動産相談会】が実施予定です。場所は世田谷区の「砧区民会館 4階集会室」です。                                                                            不動産に関するお悩み相談にお答えするのが主旨ですが、例えば相続・贈与時の税金相談であるとか、大家さんの賃貸トラブル、建築に関することその他何でもアリです(?)                                         また、同時開催のセミナー「実際にあった不動産の相続トラブル事例」「知って得する不動産売買のポイント」も面白そうですね!                                                             何より安心なのが【共催/世田谷区 後援/国土交通省・東京都】と公の機関がバックアップしてることです。とりあえずあやしい壺とかラッセンの絵とか勧めてこないと思います。                                                                              冗談はさておき、せっかくの無料相談会です「ちょっと行ってみよう」程度のお気持ちでお気軽に足を運んでみてはいかがでしょうか?
【テニスコートがすぐ近く】
毎週末に現地販売会をしている「成城7丁目 売地1区画」なのですが、角地で、形状は南側ロングスパンなので全室南向きのプランニングができます。しかも駅まで徒歩15分ですし、バス停までは5秒!☂でも濡れずに帰ってこれるといいことずくめ!                                                        とまあ宣伝もソコソコに、ちょっと気になることが… 物件のすぐ横に「LTC成城テニスクラブ」なるものがあり、土日はテニスを楽しまれる方々で賑わいます。                                                                        ただ、なんというか…。皆さん上手なんですよ。プレーしているのは割と年齢層が高めで、見た感じ一流会社の元役員さん、といった方々が多いです。また、どう考えても70近いおばさまなんかも悠々ボールを打っています。                                                          そんでもってラリーが続く続く(゚д゚lll) 人によってサーブが上手かったりボレーの角度がすごかったり、まあ見ていて飽きない。                                                           テニスはアスリートが全力疾走して奇声を発しながらリターン、とかTV画面上でのイメージが強かったので、一般の方の「そこそこマジ」なテニスも面白いな、と感じました。というかちょっとやってみたい。                                                               でもおそらく70近くのおばさまに打ち分けられ、いいように走らされて何もできずに終わるのでしょう。そんな事を考えながら今週末も現地にて土地をお探しのお客様を謹んでお待ち申し上げております。○┓ペコリ
【こんな感じ、かも】
                                                                                 弊社お得意の「未公開物件」をブログにて先行ご紹介(*´∀`*)                                                            詳しくはお問い合わせ頂きたいのですが、なかなかの品揃えです。                                              まず小田急線「狛江駅」をご利用頂く【物件A】は、角地にあり土地面積は余裕の40坪弱。容積率は80%ですから32坪(106屐砲梁腓め4LDKが建ちますね。しかも自然豊かな多摩川近く。環境と広さを両立するならココ!価格は驚きの「3000台」です。                                                                                                                  続いて京王線「柴崎」駅から徒歩圏内の区画整理された好立地【物件B】。こちらも土地面積35坪〜の広々とした敷地です。特筆すべきは「建ぺい率50%・容積率100%」と土地面積の大きさまで床面積を取れますので、2世帯住宅なども検討できそうです。                                                      2物件ともスタッフ一押しのおすすめです。ぜひお気軽にお問い合わせ下さい!
2017/10/12  近未来旅客機

アメリカ スペースエックス社より、2022年に近未来旅客機が登場する!発表がありましたね〜!!!

東京ーN・Y 37分! ハワイまで30分 27000キロで移動 想像を超える速さですね。夢の様な本当の話。

この距離の計算でいくと、東京から大阪までは1、22秒!機内食でませんね(笑)

27000キロって、ボルトの670倍の速さだそうです。全く想像を絶する速さですね。

しかも、価格が飛行機のエコノミークラスというじゃないですか!私も乗れる可能性あります!

2022年実現にむけて、現在はナサと契約していて貨物運搬をしているそうです。あと、5年で本当に日帰りハワイ海水浴とか出来る時代が

やってきます!耳キーンとかならないといいな。。。

とにもかくにも、楽しみな近未来旅客機!

すごい時代がやってきますね!世界中の不動産物件を扱えるように、あと5年で語学勉強しておかなきゃ!

 

2017/10/07  見せ方

 先日、大盛況の八百屋さんがテレビで取り上げらていました。八百屋で大盛況ってかなり珍しい野菜など品ぞろいが豊富、低価格なんでし

ようと思いました。ところが、品数は少ないくらいで1日で売り切る量 だけ仕入れ、野菜の種類も旬のものをメインに他店と変わらない種類。

じゃあ、どうしてなんでしょう?

商品の見せ方、売り方なんです。たとえば、トマトひとつにしても、トマトの木になっているようにぶら下げるようにならび、思わず手が伸びる

感じです。そして、店員さんのテンポのいいトーク。もちろん全て新鮮な野菜ですが、トークによって更に輝く様な野菜に見えてくると、インタ

ビューを受けているお客さまが言ってました。

当社で販売させていただいてます物件、全て自信をもっておりますが、更に見せ方売り方を工夫して素晴らしい土地、家としてお客さま

の一生の財産としてお嫁入りさせたいと改めて思いました。お嫁入りだなんて、大袈裟と思われますか?お客さまの手に渡るまで、その物件

のことをいろいろ調べ、売り出しの準備をして、時には週末ずっと一緒に過してますので愛着がわくんです(笑) だから、納得してご縁のあっ

たお客さまと出会えた時は、お嫁入りさせるような気持ちになるんです。

今週末三連休、とっても美人な?お嫁さん待機しております!どうか、ご縁がありますように!

心よりお待ちしておりますホームページチェックして是非、お出かけくださいませ。お問い合せもお気軽に!

 

 

【こんな低金利なんですね…】
                                                                                 金利の話です。よくお客様から「変動金利と固定金利、どっちがいいの?」という質問をされることが多いのですがいつも「借りる方の個性によります」とお答えしてます。                                          別にはぐらかしているのでも何でもないのですが、本当にそう思います。一昔前は固定金利が変動金利よりも低かったので3年固定くらいで様子を見ましょう、なんて話をしてましたが、今はその逆になってますので…。                                                             また、多くの方が「変動」なんて付くからいきなり金利が大きく上昇するリスクがあるようなイメージの変動金利ですが、ローン返済額の中の金利分と元本充当分が半年ごとに見直される(変動する)だけですので、お支払い額は5年スパンで変わらないですよ〜。                                                                                まあ、私なんかは金利が低いに越したことはないので「行けるところまで変動金利でいく」というファイナンシャルプランナーが絶句する方針でやっております。                                               物件を探してご紹介するだけが仕事ではございませんので、ローンに関してもどうぞお気軽にご相談下さいね(^^♪
【本日、衆議院解散しました】
                                                                                 本日、衆議院が解散となり10月に選挙が決定しました。まあ、民進党も事実上の解党みたくなってしまい、代わりに希望の党が躍進するような予想がされています。自民党にしてみればけっこうな誤算になるやもしれません。                                                            でも、野党は普段から内閣退陣や解散総選挙を声高に訴えている割にはいざ解散となると「準備ができてない、ズルい」みたいな態度を取るのはどうかと思いますね。                                                                ただ、今回の解散は総理の「火消し」みたいなところも感じられてしまい、解散権をうまく利用した感も…。世界の先進国では議会にお伺い立てないと解散できない方向に進んでいるらしいです。日本の衆議院も任期は4年なのだから、きっちり腰を据えて4年仕事するようにすればいいと思うのですが。                                                                                    とにかく、一国民としては日本をより良く導いてくれそうな人物、政党を見極めて投票するのみですね。せっかくの一票、白紙委任しないようにしなければ。あ、不動産の話は今回はナシで(^▽^)ゴザイマース。                                           
2017/09/27  ヒマラヤ岩塩

こんにちは。今日は、今楽しい企画を頑張って進めているので、休日出勤です!また、決まりましたらこちらでご報告させて頂きます!

さて、以前スマイルホームでは、ヒマラヤ岩塩を扱ってました!販売していたのです。それと、ベビーグッツやイギリス雑貨など。

お知り合いの方々の活動で楽しくやっておりました。今も不定期でやっておりますので、是非お立ち寄り下さいませ。

私は、ヒマラヤ岩塩担当でしたので、今回は、賃貸売買のご契約のお客さまにプレゼントさせて頂きます。

ライトピンクのチャンクスタイプのものです。もちろん、食べることも、入浴にでも、お部屋に飾ることも出来ます。

塩というと主に、縁起担ぎ、厄除け、魔よけの意味を持つとされてます。古来より日本人は、単に清潔である以上に霊的、精神的な清らかさ

を保つためにお清めを実践していたのです。

ご新居においてみては、いかがでしょうか?宝石のような輝きがあり、とっても美しいヒマラヤ岩塩です。

2017/09/26  【名前決定2】
【親子パンダが見れるのは12月のようです】
                                                                      今日もシャンシャン(香香)ネタです。                                                              TVの受け売りですが、「香」という字は中国では女の子供に付ける割とポピュラーな字みたいですね。意味は読んで字の通り「香りがよい」とか「(ごはんが)美味しい」「ゆっくり寝た」「人気者」などなど…。満足感を思わせるもののようですね。                                             ちなみにシャンシャンの中国語の発音は「シャン→シャン↓」と後が下がるみたいです。同じシャンシャンでも(字は違いますが)ゴルフ好きであればフォン・シャンシャンを思い出すかもしれませんし、個人的にはシャンシャン・メイティが…。まあ正確な発音は違うのでしょうけども。                                                                     あ、今から急いで上野動物園周辺で「香香」という中華料理店を開業すれば大儲けできるかも。しかし料理はできないので、弊社内で「祝!シャンシャンキャンペーン」でもやりますかね。最後に日本の辞書で「香香」を調べてみたら…「漬物」って。微妙な気分になりました(;´Д`)  
2017/09/25  【名前決定!】
【パンダならモノクロ写真かな、と】
                                                                                 今日、上野のパンダの名前が「シャンシャン(香香)」と命名されました。                                              事前予想では上野動物園のパンダは必ず同じ音が2つ続けたもので来たけどそうじゃないかもしれない、などと言われてましたが、まあ、無難な名前になったのではないでしょうか。今流行りのキラキラネーム!?とやらにならなくてよかったですね。                                                                                 ところで、あまり気にしている方はいないような気もしますが、「ブリリア」や「パークハウス」といったマンションだけでなく建売にもシリーズ名があるのをご存知でしたか?                                                                            例えば最大手「飯田産業」さんは「ハートフルタウン」、東栄住宅さんは「ブルーミングガーデン」、タクトホームさんは「グラファーレ」等々…                いろいろな候補があった中から苦心して決定したのでしょうね。もしこれらのシリーズ名で分譲会社がすぐ分かるようになればアナタも《建売通》の称号が得られるかも…。                                                                               ちなみに昔、こうしたシリーズ名を考えて発表する機会があったのですが私の意欲作「つるかめタウン」は見事玉砕いたしました(;_;)                                               

暑さ寒さも彼岸までと言う様に、すっかり涼しくなりました。昔の方の言葉や言い伝えが、最近やっとわかる様になりました(笑)

さて!先週の3連休から売り出しております、アサカシオン玉川。今、更に発展中の二子玉川駅より、徒歩5分!

二子玉川ライズからは、3分!二子玉川公園にも、5分です。昼夜問わず、映画に買物、散歩できますね!憧れ生活です。

でも、憧れ生活が、2680万円で手に入ります!!!この価格、もう出ないと思います!!

新規フルリノベーション、3階角部屋、日当たり良好です!1LDK、35.71屐

憧れの二子玉川ライフ、この機会に是非、お勧め致します。

世田谷区玉川1−18−6

アサカシオン玉川302号室でお待ちしております。

2017/09/22  【8登場】
【高級感がアップしましたね】
                                                                                 本日、アップル社より最新のiPhoneである「8」がリリースされましたね。サイトを覗くといろいろと機能がパワーアップされているようです。                                                       iPhoneは初期の3GSから使用しておりますが、だんだんお値段もよろしくなってきて最近のハイエンドモデルでは10万円をゆうに超えてます。                                                      携帯会社も分割を24回から48回にして、2年経過時には携帯を下取ってまでもユーザーを引き止めようと必死でございます。でもそうでもしないと買えませんしね。                                            もしかしたら今後の不動産販売も、○○年後に手放すことを条件に安く買えるとかローン金利が低くなる等のカタチができるかもしれませんね。なんだかますます車購入時の時の「残価設定ローン」に似てくるような…。                                                             ま、新しいiPhoneにして新規物件の写真でも撮ってこようっと!…カナシイ(/ω\)
2017/09/15  いた!Google car
派手なので目立ちます
                                                                                        今日、通勤路で写真の車を発見!以前見たときはもっと普通の車と同じ外装だったと思いましたが、今日のはそのまま「ストリートビュー号」です。                                                       なかなかお目にかかれないので、どのような人が乗っているか興味深々。ですが残念ながらドライバーの様子はわかりませんでした…。     思えばこの車(というかストリートビュー)のおかげで、大きく不動産探しのカタチが変わりましたね〜。現地まで行かなくても、物件の場所や街の雰囲気がわかってしまいますからね。お客様の中にはPC上で善し悪しを判断してしまう方も…。                                                                                         週末案内を取ってナンボの営業には【地獄車】といっても過言ではない存在。                                             ブログをご覧になっているマイホームをお探し中のお客様、図面やストリートビューだけで判断しないで下さいねー!                                                                  ちなみにミサイル好きなあの国はやっぱりストビューできませんでした。おしまい                                                                                                                                                     
2017/09/14  武蔵小杉

こんにちは。残暑厳しいですね。

日々、お客さまのご要望のある街へご案内させていただいてますが、名前は知っていたけど、じっくりそのエリアについて調べる事って無い

ので、新しい発見の繰り返しです。そこが、とってもたのしいなぁと感じてます。

今回は、新丸子と武蔵小杉です!ここいい!!とっても好きです!!

ご存知かと思いますが、新丸子と武蔵小杉は徒歩でも8〜10分なんですね。それさえ知らなかったんです(笑)

お店が、ホントたっくさ〜んありますね!下町の雰囲気の八百屋さん、美味しそうな洋食屋さん、パン屋さんにビストロ。焼き鳥屋さんにお惣

菜屋さん、24時間オープンのスーパーも!冷蔵庫いらないわ!(笑)小杉方面へ行けば、グランツリー武蔵小杉や大きな病院。

ご案内させて頂いたお部屋は、新丸子駅から徒歩3分、武蔵小杉から徒歩4分と好立地でした。敷地内にカーシェアリング有り!

妥協点なしで、ご契約いただきました。ありがとうございます。

お客さまのおかげで、毎回色々な街でまるでこれから住むような、得意の妄想族楽しませていただいてます。

住む人、借りる人、買う人の気持ちになって、お探しさせていただいてます。心より、お待ちしております!

写真は、ALのポムです。少し早いお月見写真です。今年のお月見は、10月4日だそうです。

 

 

2017/09/12  トーク勉強会

こんにちは。雷がなっていて、お留守番のポム君が心配なお天気・・・・。

週末、友達と渋谷にあるヨシモト無限ホールへトークライブへ行ってきました!楽しかったです。

プロの、トークは勉強になりますね〜あたりまえか。

今回は、光浦靖子さんに鬼奴さん、森三中の黒沢さんがゆる〜い感じで始まりました。ゆる〜いのに楽しいって、難しいですよね。

私、お客様とのトーク、弾丸で喋ってしまったり、ゴリゴリに緊張して変な事を言ってしまったりで、間を持って自然な感じでご案内できる様に

と日々経験を重ね勉強させていただいてます。

トークショーは、びっちり2時間強でしたが、あっという間で楽しかったです。大笑いしながら、トーク勉強も出来て、大満足な夜でした。

ここ1週間は、かなりのトークできると思います!!全力でご案内いたします〜!!

お気軽にご連絡くださいませ。

 

2017/09/11  【温度差】
【湯かき棒】というらしい…近年生まれた子供たちは出会うことがあるのだろうか
                                                                                                                         今回は「温度差」についてです。                                                                                                         むかーしは「ガス風呂がま」ばかりで、浴室内にガスコンロみたいにスイッチをひねる機器があり、短いシャワーホースと弱い勢いのシャワーヘッドがセットでついてたりしました。 このガス風呂釜、今でこそ最初から給湯や追い焚き機能のある商品が主ですが、通常は風呂桶(バスタブとか言わない)に水を貯め、前出のスイッチをひねりお湯になるまで待ちます。                                                                             「もういいかな」と思って勢いで風呂桶にダイブすると、大概お風呂の上半分がお湯で下半分が水で「うわっ!」となります。そんな時に写真のような「湯かき棒」を使ってよくかきまぜ、温度を微調整しながら入ったものです。                                           現在、一戸建て特に建売住宅のお風呂は100%といっていいほど全自動で給湯されますよね。ボタンを押せば熱いお湯が浴槽に貯まるし、追い焚きもラクラク。ですのでこの湯かき棒は存在するのか疑問に感じていましたが、普通にネットで売ってました。                                                                                    前置きが長くなりましたが、不動産業務における「温度差」としては、ご夫婦間の検討具合がメインとなります。よくある温度差は .献礇鵐覦磴ぁ´∋期違い でしょうか。,呂桓膺佑楼豸家、奥様はマンション、といった形が多いです。△榔様は家が欲しくてたまらないのだけれど、ご主人はそーでもない、といったケースです。                                                                                  他にもありますが、,皚△皺魴菠法は「物件を見ること」です。ですので上記のような迷宮に突入中のご夫婦はぜひ!一度スマイルホームにご相談下さい。ではでは(・・)/                              
2017/09/08  妄想族

こんにちは。とっても過しやすい日が続いてますね〜!

先日、米国の「パワーボール」で歴代最高額の約830億当選がでましたね!!隕石に当たって死亡する確立より低いそうです。

当選金の受け取りは、30年の分割と一括払いを選択できるそうです。当選者は、一括を選択。

一括だと、530億に減額、その他連邦税と州税で約45%引かれて、まぁそれでも300億円!!

日本には無い高額当選額で、最近300億円の使い道ばかり、妄想してます(仕事はまじめにしてますよ)

不動産購入に、海外移住、犬に囲まれて・・・・・。両親に兄弟に親戚にと分け合っても使いきれないかしら・・・・?

夢のまた夢ですが、妄想でも毎日楽しく暮らして年を重ねて生きたいものです。

週末の売り出し情報です

祖師谷6丁目6,180万  

他、多数ございます

宜しくお願いします。

〈トイザらスで昔、娘に買ったもの。リアル感が欲しいと言って本物のハムスターで遊んでたなあ…よかったのだろうか〉
                                                                                 なんだか米国トイザらスが経営危機!?のようです。日本トイザらスは堅調なので街の店舗がいきなり無くなるッ、ていうことはなさそうです。                                                       建物全体がおもちゃで埋め尽くされている、まるでテーマパークのようなこのトイザらス、小さなお子様は目を輝かせて走り回ります。反面親は何か買わなくては出てこれない気がして目の輝きを失いがち。                                                                    ライバルのネット通販では体得できない、商品を手にとって→比較して→決めて買うといった一連の作業は、親子のコミュニケーション向上も含め、子供の自立を促す教育にも一役かっているかもしれません(ちょっとオーバーかな…)                                                                                            翻って不動産購入に関しても、投機用は別で、見ないで買う方はいないでしょう。そこで大事なのは「気になった・興味がある物件は一早くご覧頂く」ことです。ネット上ではわからない、現地に行ってはじめてわかることは沢山ございます。                                                   「そんなのわかっているよ」という話かもしれませんが、ちょっとだけ勇気を出して一早く電話なりメールでお問い合わせ頂く事で、〈運命のマイホーム〉と出会える可能性がグン!と高まります。                                                                       《チャンスの神様は前髪しかない》らしいので、タイミングを逃して《後ろ髪を引かれる思い》をする前に、どうぞお気軽に弊社までお声をお掛け下さい!(って前後生えてるし(^^;))
2017/09/05  月島御案内
お待ちしてるワン!!

こんにちは。賃貸担当よこづかです。

先日、お客様のご案内で月島へ数年ぶりに行って参りました。

結婚したばかりの仲良しご夫婦にぴったりの素敵なお部屋でした。徒歩5分圏内に、スーパーマーケットや商店、病院、学校全て揃っていて

スマートな生活確定ですね。駅からも近く、有楽町にお勤めのご主人さまも、通勤時間5分で会社と、余裕を持った毎日を送れそうですね。

穏やかな温かいご夫婦でした。どうぞ末永く御幸せにお過ごし下さいませ。

帰り道、時間に余裕があったので、佃煮で有名な佃島、佃大橋からの築地、歌舞伎座を眺めて、銀ブラ(ふるいですな)してきました。

佃島には、佃煮屋さんは2軒しかないそうです。私は、大好きなあなごの佃煮購入しました。

夕暮れの墨田川も気持ち良く、これからここで暮らすご夫婦もこんなお散歩コース楽しんで下さいね!と叫びたくなりました(笑)

どうぞ御幸せに!!

いろいろなお客様をご案内していると私も幸せを頂けます。時には、お互いの悩みまで相談しあったり(笑)

衣食住は、生きていく中で無くてはならない物ですものね。皆様の「住」をお手伝いできればと常々思っております。

どうぞお気軽にご来店下さいませ。

看板犬のオーストラリアンラブラドゥードルのポムくんもお待ちしております!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【もとは高級家具屋さんでした】
                                                                                                                         職場の向かいにはおなじみ大手スーパー「サミット」と家電量販店の「コジマ/ビックカメラ」があります。何かとお世話になっているこの建物の隣に、写真のような広大?な更地が登場しました!                                                                       地元の方々はすでにご存知だと思いますが、どうやらあの泣く子もだまる「イオン」が建築されるようです。ちなみにイオンと英会話のイーオンは同じスペル(AEON)なんですね。意味はラテン語で「無限」「永遠」とかなんだとか。                                                                                              ちなみに成城サミットはサミットのなかで日本一売上高のある店舗らしいので、そういった集客力のある場所に隣接してお店を構えれば相乗効果が見込めそうです。でもサミットにしてみれば安売り大魔王、しかもPB(プライベートブランド)をも擁している超強力なライバルが登場するわけで、相当な価格競争を覚悟しなければならないかもしれませんね。                                                                               まあ、弊社といたしましては人が増えて「自宅を売ってちょうだい」みたいなチャンスが増える(かもしれない)のでウェルカムでございます。でも一番はフードコートができて昼飯のバリエーションが増えることに大いなる期待を抱いております。イオン様、宜しくお願いいたします!
2017/09/02  価格変更の秋…
現在、週末に現地販売会を実施中の世田谷区祖師谷6丁目の新築
                                                                                 なんだか熱中症の心配の少なかった夏も過ぎ去り、秋の足音がヒタヒタと聞こえてまいりました・・・。不動産を探すのに気持ちの良い季節となりましたね。                                                   「ヒタヒタ」で思い出しましたが、なんでも在日外国人に言わせるとこの同じ言葉というか音を繰り返して物事を表現するのは日本独自の文化みたいですね。                                                 「このズボン、ブカブカだよー」とか普通に使ってますが、ブカブカがとても面白い表現なのだそうです(もうズボンって言わないか…)                                                          まあ、大工工事のことを「トンテンカンカン」とかやっぱり日本人は言い表すのが得意なんでしょうね。                                                                         さて、9月ともなれば半期の決算などもあり、物件価格もプライスダウンするケースが出てきます。不動産は価格が価格なだけに、値引きも100万円単位ですから常にアンテナを張っておおかないと…。                                                                    会員の皆様には情報をキャッチ次第、お知らせいたします。もちろんプライスダウン前の物件も価格交渉いたしますので、お気軽にご相談下さいね。
もっとほかにやることあるだろ…
                                                                                今日は世界中?を騒がせている例の国のミサイルについて…。 いくら宇宙空間まで打ち上げているとは言っても、とにかく無断で他の国の上を飛ばすとはいくらなんでも自分勝手すぎますよね。よく「人の嫌がることを進んでやりなさい」と子供に教えますけど、間違って理解してしまってるのですかね。こっちは兵器だけに平気ではいられないのですけれども。 冗談はさておき、マイホームを購入したら必須なのが「火災保険」ですね。ちょっと前までは大体の方が組まれるローン年数の35年間一括加入できたのですが、保険会社のリスク回避で10年間が最長になりました。                                                              とり急ぎ、大事な我が家と家族を守るために「ミサイル保険」があるといいのですが…。                                        でも、現在の火災保険も「戦争による補償はしません」ってなってますよね。 普通ミサイルが飛んでくる事態は戦争状態ですから、諦めるしかないですか、(;´д`)トホホ…                                                                     
発展著しい二子玉川駅周辺。
                                                                                今回、世田谷区鎌田1丁目で目玉物件が出たので、久々に二子玉川駅周辺を探索してみました! いやあ、遠くから眺めてはいましたが高層の建物が建ち並び、一昔前を知る者には異世界の景観です。                                                街を歩く人々もより増え、活気というか熱気がすごい雰囲気になりましたね。 そんな中でも【楽天本社】のビルはまさにそびえ立つ感じで立派です。なんでも「楽天クリムゾンハウス」って名称のようで。                                                 でもクリムゾンってなんだ!?と思い、調べてみると色のことだったんですね。 紫がかった赤色のことのようで、楽天カラーのことなんですかね。 絵の具で「ビリジアン」とかありましたけど、「クリムゾン」は勉強になったなあ。                                         とまあ雑学を吸収したところで、これだけ発展しつつある街だけに周辺の不動産相場もグッと上がっております。                                            最近は落ち着きつつありますが、数年前より500万円以上はアップしているイメージ。 それでも二子玉川駅まで徒歩で行ける物件はない(高額邸宅除く)のが普通…。 そんな中、何と ☆☆☆5,000万円前半☆☆☆ で購入できる採れたての【鎌田1丁目 建築条件付き売地】はこの価格帯でお探しの方への救世主! 南道路に面して近隣には公園もあり、住環境とっても良好! 2階建で暮らしやすい間取りの参考プランもございます。 そして歩いて駅まで『16分』がアンビリバボー! ぜひトップページからクリックしてみて下さい!  
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こんな感じで臨時出店(?)しました・・・

  

9月22・23日に世田谷区民会館で【第12回 建築家展】が開催されました。

両日ともあいにくの雨模様でしたが、時間が経過するにつれご来場者も増え、活況のうちにイベントを終了することができました。

弊社のブースにも「土地を探してる」「自宅を売却して建築家で建てる」といった明確な目的を持ったお客様が立ち寄られ、その熱意に負けないよう、今後のご紹介に力が入るといったものです。

このような場を設けて頂いたアーキテクツスタジオジャパンの運営の方、お客様との打ち合わせに力を貸して頂いた建築家の先生には重ねて感謝申し上げます(TдT) アリガトウゴザイマス・・・

建築家といっても気難しい人はまったくおらず、むしろ明るくてよくしゃべる先生ばかりで、各ブースのあちこちで笑い声が起きてました。

今回お越しになれなかったり、初めてイベントの存在を知った方は次回(来年2月)ぜひ足をお運び下さい。 土地の有る無しに関係なく、注文建築に興味が湧くこと間違いありません。

次回ももちろん当社スマイルホームは参加いたします。乞うご期待!

 

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3〜4ヶ月毎に実施される「建築家」展

いよいよ恒例の「建築家展」が開催されます。

え、ご存知ない!?そうですね、「土地購入→注文建築が絶対!」という方くらいしかあまり有名でないのかもしれません。ですがすでに第12回目ということで割と定着しているイベントなのです。

会場は広々とした世田谷区民会館(区役所と一緒の場所)で、東急世田谷線「松蔭神社前」から徒歩5分です。(駐車場もあります。有料です)  (´Д⊂)

午前11時〜午後6時まで開催中。

建築家に相談する場合、土地を所有していなきゃいけないの?と思いがちですが、そんなことはありません。むしろ土地を所有していない方が良いです!

というのも、自分にとって必要な内容の建物がいくらなのかメドをつけてないと、全体のご予算をオーバーしてしまうケースが多いからです。

そして、弊社スマイルホームがご希望にピッタリの土地を無料でご紹介いたします

会場でお会いできるのを心より楽しみにしております。ぜひご来場下さいね!

 

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【1ヶ月経ってもキレイに咲いてます】

 

 

ちょっと不動産以外のお話しを・・・

弊社スマイルホームの事務所内には、新装開店時頂戴した【胡蝶蘭】が置いてあります。

開店時は事務所の床と壁と机の上をあまりに大量の胡蝶蘭の鉢植えが占領し、お客様の足の踏み場がない状態でした。お送り頂いた個人法人の皆様、誠にありがとうございます<(_ _)> 

観葉植物をお送り頂いた方にも御礼申し上げます)

新しい船出をたくさんの皆様に励まされているようで、見る度感謝の念に絶えません。

花言葉は《幸福の飛来》 弊社で不動産をご購入される(された)方にも幸福が飛んできますように・・・

残暑がキビシイですね・・・(;^_^A

 事務所ではクーラーガンガン、週末は屋外でお陽様カンカンなもので、軽い自律神経失調症になってしまいそうです。

 そんな時の一服の清涼剤「未公開物件」のご紹介。

 今回の物件は京王線「笹塚」駅徒歩8分と、新宿にアクセスするには絶好のロケーション「中野区南台」。

 

素敵な外観です。

こちらの物件の売りはタイトルにもある「地震に強い家」。

 地震については何でも最近、首都圏にも地震を引き起こす恐れのある活断層が見つかり、気になっていたところでした。

 当該物件は建売ながら【耐震等級3】を取得し、お住まいになるご家族の安全を守ります。

 しかも大型4LDK+ロフト+ルーフバルコニーで、まさに「全部乗せ」新築(;゚Д゚)!

 

 9月の週末から現地にて先行販売会を実施いたしますので、当社HPは要チェック!

 お電話・メールでのお問い合わせも心よりお待ち致しております。

 

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「成城学園前駅」から南に「世田谷通り」へぶつかるバス通り面にあります。

 

【祝】新装開店!(7月24日より)

 

弊社「株式会社スマイルホーム」はこの度事務所を移転いたしました!

 

住所は「世田谷区成城1−5−18」で、目の前には新しくできたコジマ電気・スーパーのサミットがあります。

 

ぜひお気軽にお立ち寄り下さいね

 

 

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会社案内

世田谷区の新築一戸建,土地の情報は螢好泪ぅ襯曄璽燹

東京都世田谷区成城1丁目5−18

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宅建免許番号:東京都知事(2)第90529号

新築一戸建・土地・中古住宅・マンションの売買、仲介。
賃貸(ワンルーム〜ファミリータイプ)仲介・管理。
各種リフォーム承ります。